Voor de ontwikkeling van de tweede fase van de herstructurering slaan dezelfde partijen de handen ineen. De ontwikkeling van fase 2 wordt door ABB Bouwgroep uitgevoerd en de gemeente pakt de woonomgeving aan. De nieuwbouw in fase 2 krijgt de naam Stella Nova fase 2.
Nieuwbouw: Wat wordt er gesloopt en wat wordt er gebouwd?
In fase 2 van de herstructurering Sterrenkwartier Hoog worden er 140 woningen gesloopt en 79 woningen teruggebouwd. In dezelfde stijl van Stella Nova fase 1, komen er in fase 2: 45 huurwoningen, bestaande uit 22 appartementen en 23 eengezinswoningen en 33 koopwoningen terug.
Appartementen aan de Plantentenlaan 256 - 298
De appartementen hebben een oppervlakte van circa 75 m2. Over 4 verdiepingen zijn 20 appartementen verdeeld. Deze hebben ieder een balkon. Op de begane grond zijn er nog 2 appartementen met een eigen terras. De bergingen bevinden zich ook op de begane grond. Daar kunt bijvoorbeeld uw fiets opbergen.
De appartementen bestaan uit een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een toilet, een inpandige berging en een balkon of terras.
Het balkon of terras van de woningtypes F2, F4 en F6 liggen aan de kant van de Uranusstraat. De overige kijken uit naar de Planetenlaan. Parkeren kunt u in het openbare gebied.
De netto huurprijs voor de appartementen is € 647,19 (prijspeil 2023)
De huurprijs zoals hier genoemd, kan anders zijn op de ingangsdatum van uw huurcontract (als u in 2024 tekent). Dat komt omdat de nieuwe huurgrenzen voor 2024 nu nog niet bekend zijn.
Bij deze woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Het krijgen van huurtoeslag is afhankelijk van uw gezinssamenstelling en het (gezamenlijke) inkomen. Voor meer informatie over toeslagen bezoekt u de website van de Belastingdienst.
Energiezuinige woningen (BENG)
Alle woningen hebben een warmtepomp met boiler en beschikken over WTW-ventilatie. Er is geen gasaansluiting. Voor iedere woning worden 6 zonnepanelen (PV panelen) op het dak van het appartementengebouw geplaatst. Hiervoor betaalt u € 3,15 aan servicekosten per paneel per maand (prijspeil 2023). Dat is € 18,90 aan maandelijkse servicekosten. Tegenover deze servicekosten staat een lagere energierekening (elektra). Het financiële voordeel van de lagere energierekening is voor u.
Planning oplevering
Naar verwachting worden de appartementen in het tweede kwartaal van 2024 aan de huurders opgeleverd.
Eengezinswoningen aan de Planetenlaan 226 t/m 254
De eengezinswoningen hebben een oppervlakte van circa 110 m2. Er zijn 2 hoekwoningen (Type G3ks en G3k) en 13 tussenwoningen (Type G1, G1s, G2 en G2s). De hoekwoningen hebben 5 slaapkamers en de tussenwoningen hebben 4 slaapkamers. Alle woningen bestaan uit drie woonlagen. De achtertuin is gericht op het noorden. Ook is er een berging in de tuin waar u uw fiets kunt opbergen.
Eengezinswoningen aan het Zonnepad 1 t/m 15
De eengezinswoningen hebben een oppervlakte van circa 97 m2. Er zijn 2 hoekwoningen (Type D1k en D1ks) en 6 tussenwoningen (Type D1 en D1s). De woningen hebben 3 slaapkamers. De woningen bestaan uit 3 woonlagen. Er is een achtertuin die naar het westen is gericht. Ook is er een berging in de tuin.
De huurprijzen (prijspeil 2023) voor de eengezinswoningen zijn:
- € 808,06 voor de hoekwoningen;
- € 693,60 voor de tussenwoningen.
De huurprijzen bij de ingangsdatum van uw huurcontract (als u in 2024 tekent) kunnen afwijken van de hierboven genoemde huurprijzen. Dit omdat de nieuwe huurgrenzen voor 2024 op dit moment nog niet bekend zijn.
Energiezuinige woningen (BENG)
Alle woningen hebben een warmtepomp met boiler en beschikken over WTW-ventilatie. Er is geen gasaansluiting. Op iedere woning worden 6 zonnepanelen (PV panelen) geplaatst. Hiervoor betaalt u € 2,75 aan servicekosten per paneel per maand (prijspeil 2022). Dat is € 16,50 aan maandelijkse servicekosten. Tegenover deze servicekosten staat een lagere energierekening (elektra). Het financiële voordeel van de lagere energierekening is voor u.
Koopwoningen
Alle woningen in fase 2 zijn verkocht. Voor meer informatie over de koopwoningen kijkt u op:
